PRÄAMBEL I
In wirtschaftlich unruhigen Zeiten erhöhen planbare Kosten die finanzielle Sicherheit. Nahezu unberechenbare Energiepreissteigerungen bergen da ein Risiko. Mit dem Gefühl, sich für eine zukunftsweisende Technik einer BHKW-Anlage entschieden zu haben, steigern sie folglich nicht nur nachhaltig den Wert ihres Objektes, sondern können auch in Zukunft steigender Energiepreise gelassener entgegensehen.

Qualitative Ausführung und hochwertige Kontrolle zeichnen unserer Objekte aus. Auf Leistungen und Ausführungen erhalten sie selbstverständlich volle Gewährleistung. Das Berufsbild als Architekt als solches und die strengen Verordnungen der Architektenkammern, sind hierbei das Maß aller Dinge. Aufwendig und technisch anspruchsvolle Gebäude entstehen immer aus den Händen verantwortungsvoller Architekten.

AUSSTATTUNGSLEISTUNG I
Alle nachfolgend aufgelisteten Details dienen als Ergänzung zur jeweils gültigen ausführlichen Baubeschreibung und werden der notariellen Beurkundung als Anlagen beigefügt.

Diese Ausstattungsbeschreibung bietet ihnen additiv zur Bau- & Maßnahmenbeschreibung einen detaillierten Einblick, wie viel Qualität und Leistung in unseren Bauvorhaben bereits grundlegend beinhaltet sind. Optional ist es darüber hinaus möglich auch eigene und individuelle Wünsche bei der Ausstattung mit zu berücksichtigen. Für weitere zusätzliche Sonderwünsche kann es notwendig sein, eine gesonderte Mehr- oder Minderpreisliste mit individuellen Angaben auch nach notarieller Beurkundung anzufordern und zu vereinbaren.

Die nachfolgend aufgelistete Konzeption der Innenraumgestaltung finden sie einerseits auf den jeweiligen Herstellerseiten, verknüpft über vorbereitete „links“, aber auch in bildhafter Veranschaulichung auf unserer Online-Projektseite unter den Rubriken „Ausstattungsdetails“ sowie beispielhaft in der „Fotogalerie“.

PLANUNGSLEISTUNG I
Bau- & Ausstattungsbeschreibungen enthalten meist alle textlich festlegbaren Maßnahmen. Jedoch sind manche Details und Positionierungen niemals so genau zu beschreiben wie diese in Architektenpläne eingezeichnet werden können. Auf Grundlagen vorangegangener Gespräche mit den jeweiligen Fachplaner (Heizung/Lüftung/Sanitär,- Elektro,- & Lichtplaner), legen wir daher sinnvolle Positionierungen und Ausstattungen aller Details fest und nehmen diese in unsere Ausführungsplanung mit auf. Planerisch fixierte Werte sind unmissverständlich und sorgen somit für Sicherheit bei der Ausführung.

Da wir die Meinung vertreten, ein Architektenhaus sollte sich von anderen Hausprojekten deutlich abheben, legen wir größten Wert auf exakte Plandarstellungen und überreichen ihnen nach Übergabe der erworbenen Einheit, folgende Pläne:

• Wohnflächenberechnung nach DIN 277 & WoflV
• Wärmeschutznachweis nach EnEV 2009
• Teil 1 I Bau- & Maßnahmenbeschreibung
• Teil 2 I Ausstattungsdetails
• Teil 3 I Sonderwünsche & Eigenleistungen

OBJEKTKONZEPTION I
FENSTER I
Hersteller: Internorm, Josko, Ideal o.ä., Model Thermo Design – 5000E mit 3-fach Wärmeschutzverglasungen (Ug-Wert <=0,7 W/QM*K) nach DIN EN 673 & EnEV 2009. Schalldämmmaß Rf,res >25/30dB (30/60%). Material nach statischer Erfordernis, Montage nach den a.R.d.T. Fensterelemente mit erhöhten Einbruchschutz in Anlehnung an dem Sicherheitsstandard RC 2. Flachdachfenster von Velux, CFP S00F 100x100.

(nach Farbkonzept des Architekten: RAL 7016&9010 o.ä./ Griffe in Alu mattiert - UrhG)

http://www.internorm-fenster.de - http://www.velux.de

SONNEN- & SICHTSCHUTZ I
Hersteller: Warema, Roma, Reflexa o.ä.. Tastschalter in den Räumen regeln den Sicht- & Sonnenschutz aus modernen Alu-Flachlamellen (Raffstoren) vor allen Fensterflächen. Optional auf Sonderwunsch auch über ein KNX-Display vorprogrammierbar. Ausführung nach Planung innerhalb des Fassadensystems, südseitig mit Alusichtblende., Südliche Sonnendecks im 2.OG erhalten optional auf Sonderwunsch eine Markise, Penthäuser ein Sonnensegel oder eine Markise. Beide Systeme sind elektrisch bedienbar und entsprechen dem Farbkonzept.

(Farbwahl nach Farbkonzept des Architekten: RAL 90/7016 o.ä. - UrhG)

http://www.roma.de - http://www.warema.de - http://www.markilux.de

WOHNUNGS- & INNENTÜREN I
Um den Anforderungen an Schall-, Brandschutz und Sicherheit zu genügen, erhalten die Wohnraumtüren einen Einbruchschutz in Anlehnung an den Sicherheitsstandard RC 2. Bauweise mit einbruchhemmenden Sicherheitsbeschlag, Kernzieh-& Aufbohrschutz des Sicherheitsschließzylinders mit mehrfach Verriegelung gem. DIN EN 1303 & 18252. Wohnraumtüren werden vollwandig, dicht & selbstschließend (vds), gemäß der Brandschutz-verordnung auszuführen.

(nach Farbkonzept des Architekten: beidseitig in Anlehnung an RAL 9010 o.ä. - UrhG)

Bei der Innenraumabtrennung der Penthäuser kann optional auf Sonderwunsch auch ein wandintegriertes Schiebetürenlaufsystem vor den Schlaf-& Wohnbereichen auf der Flurseite vorgesehen werden. Dieser Beschlag bietet auf Basis seiner hohen Fertigungsqualität und seiner puristischen Gestaltung ein hohes Maß an Eleganz und Klarheit, da keine Boden- oder Deckenschienenführungen benötigt werden.

Ein vorwiegend aus Aluminium gefertigter Beschlag mit feinen, farblich individualisierbaren Edelstahlakzenten in Kombination mit einem freilaufenden Holz- oder Glastürblatt. reddot design award winner 2013 - astec il10 Türbeschlag

http://www.astec-design.de

BODENBELAG I WOHNEINHEITEN
Alle nachstehenden genannten Bodenbeläge des Objektes sind geeignet für die Verwendung einer Fußbodenheizung. In allen nachgenannten Räumen werden stilvoll rechteckige Holzsockelleisten in ca. 60mm Höhe, werkseitig weiß, angebracht.

PARKETTBÖDEN I
Hersteller: Weitzer o.glw., Typ WIP4100 - 1000x125x11 2-Schicht-Parkett, vollflächig verklebt in Langriemenoptik, Holzart Eiche, Farbwahl naturbelassen oder kaschmir, optional weitere Farb-& Holzauswahl möglich, in den Räumen:

• HOME-LIVING I
• ESSEN I
• SCHLAFEN I
• KIND I
• ARBEITEN/ KIND I
• WC-GAST I
• ABST. I

http://www.weitzer-parkett.com

FEINSTEINBÖDEN I
Mit dem „Sistem-N“ der Marazzi Group S.p.A. entsteht ihr anspruchsvolles und individuell abstimmbares Design. Die Palette der Wahlmöglichkeiten umfasst 10 sanft aufeinander abgestimmte neutrale Farbtöne, 3 edle Oberflächen von zeitloser Schönheit und 4 unterschiedliche Formate. – eine perfekte Synthese !

Hersteller: Marazzi Group S.p.A. o.glw., Typ Sistem-N, Feinsteinzeug in monolithischer Qualität, Größe 30 x 60cm, orthogonal verlegt, Farb-/Oberflächen-Grundauswahl: Neutro-Grafite naturale oder Neutro-Bianco „sandfarben“ naturale, in den Räumen inkl. Sockelleiste:

• WC-GAST I
• BAD I

FEINSTEINWÄNDE I
Hersteller: Marazzi Group S.p.A. o.ä., Typ Sistem-N/L, Feinsteinzeug in monolithischer Qualität, Größe 30 x 60cm, orthogonal verlegt, Farb-/Oberflächen-Grundauswahl: Neutro-Grafite naturale oder Neutro-Bianco „sandfarben“ naturale, auf den Wänden:

• WC-GAST I Vorwandfläche WC&WB min. 120cm
• BAD I Rückwand Waschbecken min. 120cm
• BAD I Vorwandfläche bei Badewanne einschl. ca. 60cm über Wanne
• BAD I bodengleiche Dusche min. 200cm

http://www.marazzi.it



HAUSTECHNIK I
HEIZ- & BRAUCHWASSERSYSTEM I
Eine effiziente und umweltschonende Formen der Heizungsanlagentechnik im Bezug auf den Primärenergiehaushalt, ist die verwendete Kraft-Wärme-Kopplungsanlage.

Hersteller: Das moderne BHKW-System von Vaillant Typ: ecoPOWER 4.7/12,5kw thermisch inkl. der Spitzenlasterzeuger, versorgen die Gebäude energiesparend. So sorgt der Inhaber des Anlagensystems für optimale Laufzeiten der Netzeinspeisung, perfekte digitale Fernüberwachung der Wärmezufuhr, regelmäßig inkludierte Wartungen und einer 15-jährigen Garantieleistung auf vollständige Heiztechnik im HWR.

http://www.vaillant.de

HEIZFLÄCHEN I WOHNEINHEITEN
Alle Wohnräume werden über eine vollflächig verlegte und individuell regelbare Fußbodenheizung beheizt. Bäder inkl. „reddot design award“ - Handtuchtrockner.

• WHG I vollflächig FBH nach Heizlastberechnung inkl. Verteilereinheit (exkl. ABST.)
• BAD I zzgl. Design Handtuchheizkörper Cosmo classic o.glw., chrom ca.140 x 60cm

(Positionsänderung entgegen Plandarstellung: jetzt neu auf Badewannenseite)

SANITÄR I ANSCHLUSSVORBEREITUNG

• KÜCHE I Spüle & Spülmaschine
• BAD I Waschmaschine & Wäschetrockner
• SÜDGARTEN I Bewässerungsanschlüsse für WEG & optional für WE im EG

SANITÄR I EINRICHTUNG
Alle nachstehenden Armaturen des Objektes in Chrom (Steinberg & Herzbach), Keramik in weiß (Duravit - Villeroy&Boch).

WC-GAST I

• Handwaschbecken Duravit - Vero, Überlauf, mit/ohne Hahnloch, Ventil, 45 x 35
• Wand-/Aufsatz-Einhebelmischbatterie Steinberg - Serie 100, t 15,0
• Design-Siphon Herzbach

• Wand-WC V&B - Subway 2.0 Tiefspüler inkl. softclosing Sitz, 37,5 x 56,5
• Betätigungsplatte TECE base - 2 Mengenregulierung, weiß
• Accessoires - Grohe Essentials - Papierhalter und Bürstengarnitur

BAD I

• Doppel-Handwaschtisch Duravit - Vero, Überlauf, ohne Hahnloch, Ventile, 120 x 47
• 2x Waschtisch Einbau-Einhebelmischbatterie Steinberg - Serie 100, t 19,5
• Design-Siphon Herzbach

• Wand-WC V&B - Subway 2.0, Tiefspüler inkl. softclosing Sitz, 37,5 x 56,5
• Betätigungsplatte TECE - base, 2 Mengenregulierung, weiß
• Accessoires - Grohe Essentials - Papierhalter und Bürstengarnitur

• Badewanne V&B - Cassandra, O.novo Duo o.glw., 180 x 80 x 50
• Wanne-/Brause Aufsatz-Einhebelmischbatterie Steinberg - Serie 100, t 18,5
• Handbrause Steinberg - Serie 100

• Duschsystem Grohe - Euphoria System, winner IF product design award, Regen- & Kopfbrause, inkl. Thermostatsteuerung o.glw., Aufsatz-Wandmontage
• (Duschtüre - Ganzglassystem, Türbeschlag Dorma o.glw. - optional)
• Boden-Duschrinne Dallmer - ceraline oder cerawall, winner IF product design & reddot design award, Edelstahlausführung

http://www.duravit.com - http://www.dallmer.de - http://www.dorma.de - http://www.steinberg-armaturen.de - http://www.herzbach.com

ELEKTRO I GRUNDINSTALLATION
Die Elektroinstallation beginnt mit der Elektrozähleranlage ab vorhandenen Hausanschluss-kasten des örtlichen Versorgungsunternehmens mit folgenden Komponenten:

• Allgemeinverteiler mit Zähleranlage & Unterverteiler
• Erdungs- & Fernmeldeanschluss
• Fehlstrom- & Leitungsschutzschalter für Anlagentechnik
• zentrale SAT - Anlage - WISI Multi Offset
• Außenlichtkonzeption - BEGA
• KNX Wetterstation - GIRA
• RWA - zentrale Rauchwarnmeldeanlage
• Notbeleuchtungskonzeption in Flur und Foyer
• Wegführung mit beleuchteten Rettungszeichen - Pluraluce mit Autotestfunktion

Das Gebäude erhält eine GIRA Wohnraumgegensprechanlage für 14 WE mit einem GIRA Kameramodul sowie eine zentrale GIRA Kombi-Wetterstation (Wind-& Sonnenstandsmeldung) zur Ansteuerung der optional erweiterbaren KNX-Module der Raffstoren.

Tiefgaragenanlage mit sensorgesteuerten Einfahrtstor, seitlicher Beleuchtungsführung von BEGA im Rampenbereich und Präsenzmelder zur Aktivierung der hoch modernen TG- Beleuchtungskonzeption von Zumtobel.

http://www.bega.de - http://www.zumtobel.com

ELEKTRO I WOHNRAUMINSTALLATION
Jeder Raum erhält geeignete Anschlüsse für Beleuchtungskörper. Zeitlos moderne Downlights des noblen Leuchtenherstellers iGuzzini werden in den jeweiligen Decken der Allgemeinflächen und auch teilweise innerhalb der Wohneinheiten, integriert. Alle installierten Downlights sowie alle Außenwandleuchten sind bereits inkl. Leuchtmitteleinsatz. Zusätzliche Erweiterungsoptionen in den WE sind möglich. Eine zeitnahe Abstimmung mit dem Architekten ist hierzu Voraussetzung.

http://www.iguzzini.de


Die Grundauswahl des Schalterprogramms E2 in reinweiß von GIRA, kombiniert streng reduziertes Design mit funktionalem Material und intelligenter Technik.

WHG 0.1/1.1/2.1 I

• FLUR/ GARD. I 2 DS, 2DSV, 2 SD, EV, HKV, GSA (opt. mit Kamera), T, RWM
• BAD I 6 DS, 5 SD, WT, T, R
• SCHLAFEN I 2 DLA, 6 SD, NV, SV, T, 2 R, RWM
• ARBEIT/ KIND I DLA, 6 SD, NV, SV, T, R, RWM
• KOCHEN I 4 DSV, DLA, 9 SD, H, DA, R
• HOME/LIVING I 2 DSV, 2 DLA, 7 SD, N, NV, S, T, 3 R,
• GARTENTERRASSE/SONNENDECK I DLA, WLA 2.OG, SD

WHG 0.2/1.2/2.2 I

• FLUR/ GARD. I 2 DS, 2 DSV, SD, EV, HKV, GSA (opt. mit Kamera), T, RWM
• ABST. I DLA, SD
• BAD I 6 DS, 4 SD, WT, T
• SCHLAFEN I DLA, 6 SD, NV, SV, T, R, RWM
• KOCHEN I 3 DSV, DLA, 8 SD, H, DA
• HOME/LIVING I 2 DSV, 2 DLA, 7 SD, N, S, T, 2 R,
• GARTENTERRASSE/SONNENDECK I DLA, WLA 2.OG, SD

WHG 0.3/1.3/2.3 I

• FLUR/ GARD. I 2 DS, 3 DSV, 2 SD, EV, HKV, GSA (opt. mit Kamera), T, RWM
• BAD I 6 DS, 4 SD, WT, T
• SCHLAFEN I DLA, 6 SD, NV, SV, T, R, RWM
• KOCHEN I 3 DSV, DLA, 9 SD, H, DA
• HOME/LIVING I 2 DSV, 2 DLA, 7 SD, N, S, T, 2 R,
• GARTENTERRASSE/SONNENDECK I DLA, WLA 2.OG, SD

WHG 0.4/1.4/2.4 I

• FLUR/ GARD. I 2 DS, 3 DSV, 2 SD, EV, HKV, GSA (opt. mit Kamera), T, RWM
• BAD I 6 DS, 5 SD, WT, T, R
• WC-GAST I DLA, SD
• SCHLAFEN I DLA, 6 SD, NV, SV, T, R, RWM
• ARBEIT/ KIND I DLA, 6 SD, NV, SV, T, 2 R, RWM
• KOCHEN I 4 DSV, DLA, 9 SD, H, DA, R
• HOME/LIVING I 5 DSV, 2 DLA, 12 SD, N, NV, S, T, 3 R,
• GARTENTERRASSE/SONNENDECK I DLA, WLA 2.OG, SD

WHG 3.1 I

• FLUR/ GARD. I 3 DS, SD, EV, HKV, GSA (opt. mit Kamera), T
• BAD I 6 DS, 5 SD, WT, T, R
• SCHLAFEN I 2 DLA, 6 SD, NV, SV, T, 2 R, RWM
• ARBEIT/ KIND I 2 DLA, 7 SD, NV, SV, T, R, RWM
• KOCHEN I 4 DSV, DLA, 9 SD, NV, H, DA
• HOME/LIVING I 9 DSV, 2 DLA, 9 SD, N, S, KNX, T, RWM
• SONNENDECK I 4 WLA, 2 SD

WHG 3.2 I

• FLUR/ GARD. I 3 DS, SD, EV, HKV, GSA (opt. mit Kamera), T
• BAD I 6 DS, 5 SD, WT, T, R
• WC-GAST I DLA, SD
• SCHLAFEN I 2 DLA, 6 SD, NV, SV, T, 2 R, RWM
• ARBEIT/ KIND I 2 DLA, 7 SD, NV, SV, T, R, RWM
• KOCHEN I 4 DSV, DLA, 9 SD, NV, H, DA
• HOME/LIVING I 10 DSV, 2 DLA, 9 SD, N, S, KNX, T, RWM
• SONNENDECK I 4 WLA, 2 SD

ALLGEMEINFLÄCHE & SONDEREIGENTUM I

• TG I (opt. SD auf SW), Lichteinheiten sensorgesteuert - Zumtobel
• TG-RAMPE I Ampel, Tor & Lichteinheiten sensorgesteuert - Zumtobel
• LIFT I Tele-Notruffunktion - Schindler

• UG-ABST. I DLA, SD (für jede Einheit) - LTS, RZB, Steinel, Ludwig Leuchten
• UG-FLUR & ABST. I 2 RWM, SD, Lichteinheiten sensorgesteuert - Steinel
• UG-TECHNIK I nach technischer Erfordernis

• FOYER I 4 SD, 14 K, 8 RWM, RWA, Lichteinheiten sensorgesteuert - Zumtobel
• NOTBELEUCHTUNG I Rettungszeichen, Sicherheitsbeleuchtung - Pluraluce
• AUSSENBEREICH I GSA, 4 Lichteinheiten sensorgesteuert - BEGA

DS I Deckenspot (Downlights) - DSV I Deckenspot Vorbereitung - DLA I Deckenlichtauslass WLA I Wandlichtauslass - SD I Steckdosen (Doppel-& Mehrfachdosen) - H I Herdanschluss DA I Elektroanschluss Dunstabzug - WT I Waschmaschine- & Trockneranschluss
R I Raffstoretaster - KNX I KNX-6 fach Raffstoretaster

N I Netzwerk (Daten & Telefon) - NV I Netzwerk Vorbereitung - S I SAT (Radio & SAT)
SV I SAT Vorbereitung - T I Raumthermostat - EV I Elektroverteiler - HKV I Heizkreisverteiler
RWM I Rauchwarnmelder - RWA I Rauch- & Wärmeabzugsfenster - K I Klingel
GSA I Gegensprechanlage -

http://www.gira.de - http://www.bega.de - http://www.zumtobel.com - http://www.lts-licht.de


Stand: 01 I 02 I 2014