PRÄAMBEL I

In wirtschaftlich unruhigen Zeiten erhöhen planbare Kosten die finanzielle Sicherheit. Nahezu unberechenbare Energiepreise bergen da ein Risiko. Mit dem Gefühl, sich für eine zukunftsweisende Technik wie beispielsweise einem Nahwärmeanschluss an eine BHKW-Anlage entschieden zu haben, steigern sie folglich nicht nur nachhaltig den Wert ihres Hauses, sondern können auch in Zukunft steigender Energiepreise gelassener entgegensehen.

Qualitative Ausführung und hochwertige Kontrolle garantieren wir für alle unserer Objekte. Auf Leistungen und Ausführungen erhalten sie selbstverständlich volle Gewährleistung. Das Berufsbild als Architekt als solches und die strengen Verordnung der Architektenkammern sind hierbei das Maß aller Dinge. Aufwendig und technisch anspruchsvolle Gebäude entstehen immer aus den Händen verantwortungsvoller Architekten.

AUSSTATTUNGSLEISTUNG I
Alle nachfolgend aufgelisteten Details dienen als Ergänzung zur jeweilig gültigen ausführlichen Baubeschreibung und werden der notariellen Beurkundung als Anlagen beigefügt.

Diese Ausstattungsbeschreibung bietet ihnen additiv zur Bau- & Maßnahmenbeschreibung einen detaillierten Einblick, wie viel Qualität und Leistung in unseren Bauvorhaben bereits grundlegend beinhaltet sind. Optional ist es darüber hinaus möglich auch eigene und individuelle Wünsche bei der Ausstattung mit zu berücksichtigen. Für weitere zusätzliche Sonderwünsche kann es notwendig sein, eine gesonderte Mehr- oder Minderpreisliste mit individuellen Angaben auch nach notarieller Beurkundung anzufordern und zu vereinbaren.

Die nachfolgend aufgelistete Konzeption der Innenraumgestaltung finden sie einerseits auf den jeweiligen Herstellerseiten verknüpft über die vorbereiteten u.g. „links“, aber auch in bildhafter Veranschaulichung auf unserer Online-Projektseite unter den Rubriken „Ausstattungsdetails“ sowie beispielhaft in der „Fotogalerie“.

PLANUNGSLEISTUNG I
Bau- & Ausstattungsbeschreibungen enthalten meist alle textlich festzulegende Maßnahmen. Jedoch sind manche Details und Positionierungen niemals so genau zu beschreiben wie diese in Architektenpläne eingezeichnet werden können. Auf Grundlagen vorangegangener Gespräche mit den jeweiligen Fachplanern (Heizung/Lüftung/Sanitär,- Elektro,- & Lichtplanung), legen wir daher sinnvolle Positionierungen und Ausstattungen aller Details fest und nehmen diese in unsere Ausführungsplanung mit auf. Planerisch fixierte Werte sind unmissverständlich und sorgen somit für höchste Sicherheit bei der späteren Ausführung.

Da wir die Meinung vertreten, ein Architektenhaus sollte sich von anderen Hausprojekten deutlich abheben, legen wir größten Wert auf exakte Plandarstellungen und überreichen ihnen bis Fertigstellung bzw. nach Übergabe der erworbenen Einheit, folgende Pläne:

• Baugenehmigungsplanung 1I100
• Wohnflächenberechnung nach DIN 277 & WoflV
• Wärmeschutznachweis nach akt. EnEV 2009
• Teil 1 I Bau- & Maßnahmenbeschreibung
• Teil 2 I Ausstattungsdetails
• Teil 3 I Sonderwünsche & Eigenleistungen

OBJEKTKONZEPTIONEN I
FENSTER I
Hersteller: Internorm, Rehau, Ideal o.ä., Model Thermo Design – 5000 in 3-fach Wärmeschutzverglasungen (Ug-Wert <=0,7 W/QM*K) nach DIN EN 673 & EnEV 2009. Schalldämmmaß Rf,res >25/30dB (30/60%). Systemmaterial nach statischer Erfordernis. UG Fenster (U-Wert <=1,1) in wasserdichter Bauweise nach geltenden ift-Richtlinie FE-07/1. Fensterelemente mit erhöhten Einbruchschutz in Anlehnung an den Sicherheitsstandard WK2. Terrassentüre von außen aufschließbar. Flachdachfenster von Velux, CFP S00F 100x100.

(nach Farbkonzept des Architekten: RAL 7016&9010 o.ä./ Griffe in Alu mattiert - UrhG)

http://www.internorm-fenster.de - http://www.rehau.com - http://www.velux.de

SONNEN- & SICHTSCHUTZ I
Hersteller: Warema, Roma, Reflexa o.ä.. Elektrisch regelbarer Sicht- und Sonnenschutz mittels moderner Alu-Raffstorenanlagen (eloxierte Flachlamellen) vor allen Fensterflächen, mit Ausnahme der Fenster: Gäste-WC & UG. Ausführung nach Planung im Fassadensystem, südseitig (Galerie, Schlafen REH) mit Alusichtblende.

(nach Farbkonzept des Architekten: RAL 7016 o.ä./ Alu - UrhG)

http://www.roma.de - http://www.warema.de

HAUSEINGANGS- & INNENTÜRE I
Um ein erhöhtes Maß an Schallschutz, Wärmedämmung und Sicherheit zu bieten, besteht die Hauseingangstüre aus einem mehrschichtigen flügelüberdeckenden Aufbau in pulverbeschichteten vollgedämmten Aluminium mit erhöhten Einbruchschutz in Anlehnung an den Sicherheitsstandard WK 2., zzgl. Glasseitenteil und einer 1400mm Edelstahl-Griffstange. Bauweise mit einbruchhemmenden Sicherheitsbeschlag, Kernzieh-& Aufbohrschutz des Sicherheitsschließzylinder mit 3-fach Verriegelung gem. DIN EN 1303 & 18252. Durchgangshöhe ca. 216cm (Innentüren ca. 201cm).

(nach Farbkonzept des Architekten: beidseitig RAL 7016 o.ä. - UrhG)

Die Innenraumabtrennung des Flurbereiches wird optional mit bis zu zwei freihängenden Ganzglasscheiben vor dem UG-Abgang/ Wohnbereich, vorgesehen. Beide Scheiben sind individuell zwischen den Türbereichen verschiebbar. Ob mit raumhoher 2,88m offener Grundausstattung, die hierbei besonders den Bauhausstil und die definierte Sichtachse in Gebäudelängsrichtung unterstreicht, oder mit leicht opaken Gläsern im Besonderen, überlassen wir ihrer Individualität. Ein Einbau ist jederzeit auch nachträglich möglich, da hierfür kein aufwendiges Bodenschienensystem eingearbeitet werden muss.

BODENBELAG I
Alle nachstehenden genannten Bodenbeläge des Objektes sind geeignet für die Verwendung einer Fußbodenheizung. In allen nachgenannten Räumen werden stilvoll rechteckige Holzsockelleisten in 60mm Höhe werkseitig in weiß, angebracht.

PARKETTBÖDEN I
Hersteller: Weitzer o.ä., WIP4100 - 1000x125x11 2-Schicht-Parkett, vollflächig verklebt in Langriemenoptik, Holzart Eiche, Farbwahl naturbelassen oder kaschmir, opt. kerngeräuchert, in den Räumen:

• KOCHEN I – Typ WIP4100
• ESSEN I
• HOME-LIVING I
• OG TREPPE I Setz- & Trittstufen
• SCHLAFEN I
• KIND I
• ARBEITEN/ KIND I

http://www.weitzer-parkett.com

FEINSTEINBÖDEN I
Mit dem „Sistem-N“ der Marazzi Group S.p.A. entsteht ihr anspruchsvolles und individuell abstimmbares Design. Die Palette der Wahlmöglichkeiten umfasst 10 sanft aufeinander abgestimmte neutrale Farbtöne, 3 edle Oberflächen von zeitloser Schönheit und 4 unterschiedliche Formate. – eine perfekte Synthese !

Hersteller: Marazzi Group S.p.A. o.ä., Typ Sistem-N, Feinsteinzeug in monolithischer Qualität, Größe 30 x 60cm, orthogonal verlegt, Farb-/Oberflächen-Grundauswahl: Neutro-Grafite graphitgrau naturale oder Neutro-Bianco sandfarben naturale, in den Räumen:

• GARD./ FLUR/ WC I - Typ Sistem-N
• UG TREPPE I Trittstufen
• BAD I inkl. Sockelleisten in Feinstein

FEINSTEINWÄNDE I
Hersteller: Marazzi Group S.p.A. o.ä., Typ Sistem-N/L, Feinsteinzeug in monolithischer Qualität, Größe 30 x 60cm, orthogonal verlegt, Farb-/Oberflächen-Grundauswahl: Neutro-Grafite graphitgrau naturale oder Neutro-Bianco sandfarben naturale, auf den Wänden:

• WC I Vorwandfläche - Typ Sistem-N/ L
• BAD I WC & Badewannen-Vorwand, bodengleiche Dusche allseitig

http://www.marazzi.it



HAUSTECHNIK I
HEIZ- & BRAUCHWASSERHEIZSYSTEM I
Eine der effizientesten und umweltschonendsten Formen der Heizungsanlagentechnik im Bezug auf Primärenergie, ist die verwendete Kraft-Wärme-Kopplungsanlage KWK.

Hersteller: Das hochmoderne Vaillant ecoPOWER 4.7 o.glw. BHKW-System inkl. Spitzenlasterzeuger, versorgt ihren Haushalt mittels einer Nahwärmeleitung höchst energiesparend. So sorgt der Inhaber des Anlagensystems mittels Fernüberwachung für optimale Laufzeiten der Netzeinspeisung, perfekte digitale Fernüberwachung der Wärmezufuhr, regelmäßig inkludierte Wartungen und einer 15-jährigen Garantieleistung der vollständigen Technik bis einschließlich ihrem Warmwasserspeicher, für optimale sorgenfreie Energielieferung.

Mit der zusätzlich vorgesehenen Installationsverrohrung aus ihrem HWR bis über Dach, kann jeder Eigentümer individuell sein System jederzeit persönlich nachträglich um eine Solarthermie, erweitern. Hierbei bleibt dann in Spitze während sonnenintensiver Tage die Nahwärmezufuhr sogar ganz unbenutzt.

http://www.vaillant.de

HEIZFLÄCHEN I
Alle Wohnräume werden über eine vollflächig verlegte und individuell regelbare Fußbodenheizung beheizt. Bad OG inkl. „reddot design award“ - Handtuchtrockner.

• EG/ OG I vollflächig FBH nach Heizlastberechnung
• BAD I zzgl. Handtuchheizkörper Kermi - Credo-Uno V, weiß, 1473 x 640mm
• HOBBYRAUM I Flachheizkörper
• UG - DACH I Installationsverrohrung für mögl. Solaranschluss

SANITÄR I ANSCHLUSSVORBEREITUNG
• KÜCHE I Spüle & Spülmaschine
• UG BAD I optional
• UG HWR I Ausgussbecken & Waschmaschine
• SÜDGARTEN I Bewässerungsanschluss an Haustrennwand

SANITÄR I EINRICHTUNG
Alle nachstehenden Armaturen des Objektes in Chrom (Steinberg & Herzbach), Keramik in weiß (Duravit - Villeroy&Boch).

WC I
• Handwaschbecken Duravit - Vero, Überlauf, mit/ohne Hahnloch, Ventil, 45 x 35
• Wand-/Aufsatzmischbatterie Steinberg - Serie 100, t 15,0
• Design-Siphon Herzbach

• Wand-WC V&B - Subway 2.0 Tiefspüler inkl. Sitz, 37,5 x 56,5
• Betätigungsplatte TECE base - 2 Mengenregulierung, weiß

BAD I
• Doppel-Handwaschtisch Duravit - Vero, Überlauf, ohne Hahnloch, Ventile, 120 x 47
• 2x Doppel-Wandbatterie Steinberg - Serie 100, t 19,5
• Design-Siphon Herzbach

• Wand-WC V&B - Subway 2.0, Tiefspüler inkl. Sitz, 37,5 x 56,5
• Betätigungsplatte TECE - base, 2 Mengenregulierung, weiß

• Badewanne V&B - Cassandra Duo, 180 x 80 x 50
• Wandmischbatterie Steinberg - Serie 100, t 18,5
• Handbrause Steinberg - Serie 100

• Duschsystem Grohe - Euphoria System, winner IF product design award, Regen- & Kopfbrause, inkl. Thermostat, Wandmontage
• Dusche - Ganzglassystem, Dorma RTS o.glw. Türbeschlag inkl. Hebe-Senk Mechanismus
• Boden-Duschrinne Dallmer - ceraline, winner IF product design & reddot design award, Edelstahlausführung

http://www.villeroy-boch.com - http://www.duravit.com - http://www.dallmer.de
http://www.dorma.de - http://www.steinberg-armaturen.de - http://www.herzbach.com

ELEKTRO I GRUNDINSTALLATION
Die Elektroinstallation beginnt mit der Elektrozähleranlage ab dem vorhandenen Hausanschlusskasten des örtlichen Versorgungsunternehmens mit folgenden Komponenten:

• Zählerschrank & Verteiler
• Erdungs- & Fernmeldeanschluss
• Sicherungsautomaten für Anlagentechnik
• Überspannungsschutz & Blitzschutzanschlussfahnen

ELEKTRO I RAUMINSTALLATION
Jeder Raum erhält geeignete Anschlüsse für Beleuchtungskörper. Zusätzlich sind bereits eine große Anzahl zeitloser modernen Decken- & Wandeinbauspots (Hoch- /Niedervolthalogen ohne Leuchtmitteleinsatz) in den Wänden der einläufigen Treppen und der jeweiligen Decken der Räume, integriert. – siehe Ausstattung nach Elektropositionsplan inkl. Optionen (opt.)

Hersteller: Programm GIRA S55, reinweiß

• VORDACH I 1 DSH, 1 GSA (opt.)
• FLUR/ GARD.& ABST. I 3 DSH, 2 SD
• WC I 1 DSH
• KOCHEN I 5 DSH, 7 SD, A Anschlüsse für Geräte, 1 RME
• ESSEN I 3 DSH, 1 DLA, 4 SD, 1 K, 1 TE
• LIVING I 2 DSH, 1 DLA, 7 SD, 1 TE, 1 M
• GARTENTERRASSE I 1 WLA, 2 SD

• TREPPE OG I 4 WSH
• FLUR I 3 DSH (REH 4 DSH), 1 SD, 1 GSA (opt.), 1 RME
• GALERIE I 1 DLA (REH)
• BAD I 5 DSH, 4 SD
• ABST. I 1 DLA, 1 SD
• SCHLAFEN I 2 DLA (REH 1 DLA), 6 SD, 1 TE, 1 M
• KIND I 1 DLA, 6 SD, 1 TE, 1 M
• ARBEIT/ KIND I 1 DLA, 6 SD, 1 TE, 1 M
• BALKON I 1 WLA, 1 SD

• TREPPE UG I 3 WSH
• HOBBY I 3 DLA, 3 SD
• RAUM I I 1 DLA, 2 SD
• opt. GAST I 1 DLA, 2 SD
• opt. BAD I 1 DLA, 2 SD
• TECHNIK/ HWR I 1 DLA, 3 SD + nach technischer Erfordernis DIN 18015
• SÜDGARTEN I A Vorbereitung für Gartenstrom
• UG-DACH I Leerrohrsystem Solaranlage
• SAT - HAUSANSCHLUSS I Triax HQ-SET-SG Parabolreflektor HQ inkl. optischer Glasfaserkabel-Verteilung (opt.)


SD I Steckdosen (Doppel-& Mehrfachdosen) - DLA I Deckenlichtauslass
WLA Wandlichtauslass - DSH I Deckenspots Halogen - WSH I Wandspots Halogen
K I Klingel - GSA I Gegensprechanlage - A I Anschlussvorbereitung - TE I Telefoneinheit
M I Medien (Radio & Fernsehen/SAT) - RME I Rauchmeldereinheit

http://www.gira.de


Allgemeines siehe Teil 1 Bau- & Massnahmenbeschreibung


Stand: 01 I 02 I 2013

i.A.
ma&p Baubetreuungsgesellschaft mbH